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戴德梁行THINK-IN论坛,重新定义中国地产体验式变革

pg电子游艺 基础教育 2021年02月01日
本文摘要:2019年6月27日,全球知名的北京房地产服务咨询公司dtz在北京全业昌文化艺术中心举办了一年一度的THINK-IN论坛,并发布了主题报告《中国地产的体验式变革》。论坛邀请中外专家、资深房地产从业人员、金融投资机构和权威媒体等重量级嘉宾积极开展最重要的对话和思想交流,共同探讨场地塑造和城市更新将如何给中国商业地产体验带来新变化这一最重要的问题。

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2019年6月27日,全球知名的北京房地产服务咨询公司dtz在北京全业昌文化艺术中心举办了一年一度的THINK-IN论坛,并发布了主题报告《中国地产的体验式变革》。论坛邀请中外专家、资深房地产从业人员、金融投资机构和权威媒体等重量级嘉宾积极开展最重要的对话和思想交流,共同探讨场地塑造和城市更新将如何给中国商业地产体验带来新变化这一最重要的问题。

dtz Global董事、大中华区CEO赵金泉在开幕辞中回应:THINK-IN是dtz打造的科学知识共享平台,其宗旨是参与共享。今年,dtz开启了THINK-IN业务挑战。

挑战我们的平台,在2019年举办多达60场意见领袖主题分享活动,目标覆盖全国26个城市,与各领域专家和行业精英携手,为中国商业地产改革提出建议,推动未来。本次论坛邀请了房地产专家、建筑师、设计师和金融机构,分享中国房地产的体验式变化和创意,从R&D、设计、技术、运营和资产管理等角度探讨现有商业房地产的未来发展;汇聚商业地产的经营者、业主、资本家,探索商业地产运营新思路。

在论坛上,戴德梁行大中华区租户研究主管肖恩布罗迪(Shaun Brodie)向与会者解释了这份重量级主题研究报告《中国地产的体验式变革》。报告称,场地塑造是一个包括城市公共空间规划、设计和管理的过程。

考虑到当地社区的现有资产,与社会成员一起,通过激发想法,帮助城市公共空间建设创造力,提高公民的身体健康、满意度和幸福感,从而改善他们的体验。肖恩布罗迪(Shaun Brodie)指出,智能办公楼的有效经济寿命在未来不会缩短。

中国智能写字楼将形成良性循环。为了提升办公场所的体验,中国企业将专注于改善办公空间的设计、技术、健康和快乐。同时,未来购物中心和零售店将具有创造性,改善消费者的购物体验,并带来客流和消费的大幅快速增长。

戴德梁行大中华区租户研究负责人肖恩布罗迪(Shaun Brodie)和北京创源汇资本管理有限公司副总经理张焕涛就现有资产改造的道路和技术发表了主旨演讲。他讲的是新发布城市发展过程中淘汰的老楼盘的资产价值,要基于资产逻辑重新定位,为租户获取更多的可选价值,降低成本,最大化楼盘的商业价值。

随后,在下半年如何再造股民的第一场对话辩论会上,戴德梁行中国资本市场部副总经理刘兵邀请了梵天集团董事长邢鹏、普洛斯资本高级副总裁李红、渤海汇金证券资产管理公司董事总经理李耀光,从开发商、项目投资、资产证券化等方面讲解了如何在实践中保值、高效运营电子货币。刘冰总结说,旧城改造这个话题已经进行了好几年了,北京和上海的很多旧城改造项目已经完成或将在市场化中解散。

政府、国有企业、市场机构和外资都在积极参与这个市场,盘活旧资产,赋予现有资产价值。在这个过程中,竞争变得更加激烈。如何通过不同的内容群和场景提高流量和效率,比几年前更受投资者关注,也是对运营商更大的考验。首先是戴德梁行中国资本市场部副总经理刘兵,作为北京时尚和生活方式中最不具标志性的地标,三里屯太古里吸引了年轻人的注意力。

北京三里屯太古里总经理于国安发表了题为《创意的商业逻辑》的公开演讲,向来宾们解释了三里屯太古里的经营理念。他强调创意依旧和跨界融合是太古力一贯的哲学,并决心大有创意。总体规则是品牌优化、硬件升级、一起玩游戏三个方面。伍德斯巴哥全球管理合伙人、中国规划与建筑总监翁杰从设计师的角度向客人解释了城市更新是如何从经济、社会影响和环境改善等方面进行城市升级的。

随后,在关于如何以商业空间有限为第二主题打造无限创意体验的对话辩论会上,戴德梁行华北区商业地产部部长韦、中粮置地北京有限公司商业管理中心总经理、北京广安商业管理有限公司续聘执行总经理朱舒、侨福坊草原商场及写字楼租赁总监徐光磊、邵雪婷, 孟祥科创意设计咨询(北京)有限公司总经理探讨了如何在中国商业地产运营中创造性地突破和寻求可持续的盈利模式,罗俊伟回应道:在城市更新的趋势下,我们应该探索全新的商业体验,构建更加多元化和有趣的商业空间,以更好地满足消费市场的需求。左起,戴德梁行华北商业地产部部长韦,戴德梁行大中华区副总裁、皇家授权测量师学会(RICS)中国区委员会主席在会上总结:在当今社会背景下,一个顺利的房地产项目,无论是在城市公共空间、办公、零售、工业物流、酒店、住宅等方面,都不仅仅是一批建材,更不具备以人为本的元素和活力。涉足各个年龄段的市场需求,从规划、设计、施工、管理到打造更好的智能化应用和城市体验,戴德梁行拥有专业的团队和多年的项目经验,以专业的服务和创新精神,深入研究和实现中国房地产的创意脉络和未来走向,为客户构建卓越价值,上一层楼助力中国商业地产体验。

戴德梁行大中华区副总裁、皇家授权测量师学会(RICS)中国委员会主席王声THINK-IN是戴德梁行打造的以参与分享为宗旨的科学知识共享平台。每年,在不同的城市,国内外著名学者和专家聚集在一起,共同探索商业、经济和房地产领域的热点话题,分享我们的专题报告和白皮书。例如,中国的新经济、成渝城市群、粤港澳大湾区的发展等。

之前的话题包括智慧城市、TOD建设与发展、城市化思维、一带一路、大航空等。此外,DTZ的THINK-IN平台还大力推动政府、企业和金融投资机构之间最重要的对话和思想交流,探索行业的根本变化和深远影响。


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